Vzor žaloby slúži ako určenie povinnosti prenajímateľovi vydať súhlas s výmenou bytu nájomcovi, ktorý uzatvoril takúto zmluvu o výmene s iným nájomcom v rovnakom dome. Žalobca preukáže nájomnou zmluvou, že je nájomcom predmetného bytu. Preukáže písomnú dohodu o výmene bytov, ktorú uzatvoril so susedom. Prenajímateľ ale s touto dohodou nesúhlasí a odmietol uviesť aj dôvod svojho nesúhlasu. Je ale povinný dať žalobcovi tento súhlas písomne.
Okresný súd Bratislava I.
Záhradnícka 10
812 44 Bratislava
Žalobca: Ján Vážny Nábrežná 14
841 01 Bratislava
r.č. 123456/7890
Žalovaný: Miroslav Pekný Prievozská 25
852 02 Bratislava
r.č. 987654/3210
Žaloba o určenie povinnosti dať súhlas s výmenou bytu
Súdny poplatok vo výške 33,- EUR uhradený kolkom.
Dvojmo
Čl. 1
1.1 Žalovaný je vlastníkom domu č. popisné 12, č. orientačné 98 na Račianskej ulici v Bratislave. Ja som nájomcom bytu veľkostnej kategórie 3+1 vo výmere 120 m2 na prvom poschodí tohto domu, ktorý je rozdelený na spálňu, detskú izbu, kuchyňu spojenú s obývacou izbou a miestnosť so všetkým sociálnym zariadením. Dňa 01.02.2008 mi ho žalovaný prenajal, na základe nájomnej zmluvy, do výlučného užívania.
Čl. 2
2.1 Dňa 23.03.2010 som uzavrel so susedom Jurajom Nemcom, Nábrežná 14, 841 01 Bratislava, r.č. 121212/9898, majúcim prenajatý byt veľkostnej kategórie 4+1 vo rovnakom dome, písomnou dohodou o výmene našich bytov.
Čl. 3
3.1 Žalovaného som požiadal o súhlas s uvedenou výmenou bytov. On mi však udelenie súhlasu odoprel a odmietol uviesť akýkoľvek dôvod svojho stanoviska. Na neudelenie súhlasu pritom nemá žiadny dôvod, tým menej závažný.
Čl. 4
4.1 Navrhujem preto vydanie tohto
rozsudku
Žalovaný je povinný dať žalobcovi písomný súhlas s výmenou bytu 3+1 vo výmere 120 m2 na prvom poschodí jeho domu č. popisné 12, č. orientačné 98 na Račianskej ulici v Bratislave, podľa dohody o výmene bytov, ktorú uzavrel žalobca dňa 23.03.2010 s vlastníkom druhého bytu Jurajom Nemcom.
Žalovaný je povinný nahradiť žalobcovi náklady na toto konanie do 3 dní od nadobudnutia právoplatnosti tohto rozsudku.
V Bratislave, dňa 16.04.2010
Ján Vážny
žalobca
Dôkaz: Výsluch účastníkov
Dohoda o výmene bytov zo dňa 23.03.2010
Nájomná zmluva z 01.02.2008